一、一周熱點(diǎn)資訊

北京樓市調(diào)控加碼40項(xiàng)目預(yù)售證遭扣押政策詳情：自北京傳出預(yù)售證需要分管副市長(zhǎng)簽字方能生效的消息后，近日又爆出因項(xiàng)目定價(jià)過高，北京市住建委目前已押了近40個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售證，而目前，北京市住建委正正就如何調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。一方面是項(xiàng)目入市難，另一方面是已售項(xiàng)目辦理公積金貸款十分艱難。北京公積金貸款系統(tǒng)升級(jí)已超月余，至今仍未受理個(gè)人公積金貸款。

二、本周市場(chǎng)成交分析

（一） 成交概況

經(jīng)中原地產(chǎn)（天津）投資顧問部對(duì)房管局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，2013年第21周天津新建商品住宅共成交2449套，成交面積25.6萬平米，環(huán)比前一周上漲12.4%；成交均價(jià)10385元/平米，環(huán)比下降1.2%。二手住宅成交1393套，成交面積11.3萬平米，環(huán)比上漲2.7%。

上周一手商品住宅成交再度攀升，隨著土地迎來供應(yīng)高峰，一手商品房市場(chǎng)同樣逐步升溫，其中遠(yuǎn)郊區(qū)縣漲幅逾2成，呈現(xiàn)供求兩旺的回暖局面。

（二） 區(qū)域成交

>市內(nèi)六區(qū)上周成交面積為4.80萬平米，環(huán)比上漲10.5%，成交均價(jià)為18517元/平米，環(huán)比上漲0.2%：

>環(huán)城四區(qū)上周成交面積為9.17萬平米，環(huán)比上漲5.6%，成交均價(jià)為9211元/平米，環(huán)比上漲.07%；

>濱海新區(qū)上周成交面積為4.53萬平米，環(huán)比上漲12.9%，成交均價(jià)為9615元/平米，環(huán)比與上周持平；

>遠(yuǎn)郊區(qū)縣上周成交面積為7.07萬平米，環(huán)比上漲23.6%，成交均價(jià)為6884元/平米，環(huán)比下降3.7%。

（三） 全市項(xiàng)目銷售套數(shù)排名

本期前三名分別為：楓丹天城 (論壇)、華城領(lǐng)秀 (論壇)和金隅悅城 (論壇)，其中武清區(qū)楓丹天城以112套的銷售成績(jī)問鼎銷售排行榜冠軍。

（四） 新增供應(yīng)

上周新增商品住宅共10個(gè)項(xiàng)目，新增供應(yīng)面積為14.1萬平米，環(huán)比前一周下降6成，近期供應(yīng)主要集中在城市外圍郊縣區(qū)域。