新房持續(xù)向暖、二手房持續(xù)回落，是津版國五條細(xì)則出臺之后的一大趨勢。雖然賣房20%個稅的征收在天津尚未出臺執(zhí)行細(xì)則，因此仍有部分業(yè)主著急賣房，但二手房市場依舊淡定了不少。上周天津二手房共成交1693套，環(huán)比減少4.67%，這是在二手房集中暴漲之后的第5周成交量跌落。相比國五條細(xì)則出臺后接連三周成交套數(shù)突破5000的盛況，目前二手房市場已經(jīng)恢復(fù)平靜。

從新房方面來看，節(jié)后天津新建商品房市場一直保持在一個較高水平，新政對新房有一定程度的推動作用，但影響還比較小。上周（4.15-4.21）天津新建商品住宅共成交2527套，環(huán)比上漲4.81%，同比漲幅較大為66.80%。價格方面，全市均價10454元/平米，環(huán)比上漲4.77%。

上周商品住宅的成交有一個特點(diǎn)是遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交量大漲，漲幅達(dá)44.86%，為四大區(qū)域中漲幅最大的一個，主要上漲動力在武清區(qū)。北京二套房首付提至7成，20%個稅嚴(yán)格執(zhí)行，也對京津一體化進(jìn)程中處重要地位的武清藍(lán)印房產(chǎn)生了較大的推動作用。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：上周（4.15-4.21）天津商品住宅共成交2527套，環(huán)比增加4.81%。成交面積為258116.5平米，環(huán)比增加9.55%。在成交價格方面，上周天津商品住宅均價為10454元/平米，環(huán)比上漲4.77%。

上周（4.15-4.22）天津樓盤銷售排行榜發(fā)布，武清楓丹天城項(xiàng)目發(fā)力，奪上周樓盤銷售套數(shù)榜和金額榜兩榜雙冠。

楓丹天城

開盤時間：2013年4月13日開盤一期

入住時間：預(yù)計2014年10月入住

價 格：均價6600元/平方米

物業(yè)地址：天津武清新城雍陽西道與翠亨路交匯路口西北側(cè)

項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn),低密居所

動 態(tài)：楓丹天城已開盤在售，均價6600元/平，全款99折，一期為2、6、7、9、10 號樓小高層，主推83-85平米兩居和92-110平米三居戶型，（此信息僅供參考，詳情敬請咨詢售樓處）。

楓丹天城地處武清楊村，位于雍陽西道與翠亨路交匯路口西北側(cè)，占地23.3萬平米，總建筑面積50萬平米，項(xiàng)目涵蓋洋房、小高層、高層等70年產(chǎn)權(quán)的純居住型產(chǎn)品，以及楓丹白露風(fēng)情商業(yè)街、社區(qū)幼兒園等優(yōu)質(zhì)配套資源。楓丹天城東側(cè)有10萬平米城市綠化帶，與項(xiàng)目的法式宮園形成內(nèi)外雙公園景觀結(jié)構(gòu)，提升了社區(qū)綠化率。此外，項(xiàng)目臨近京津高鐵武清站，實(shí)現(xiàn)20分鐘京津同城生活，享有楊村一中、英華國際學(xué)校等一線教育資源。

已開盤在售，均價6600元/平，全款99折，一期為2、6、7、9、10 號樓小高層，主推83-85平米兩居和92-110平米三居戶型。